A consultoria condominial da TH Condomínios oferece um mapeamento das necessidades dos condomínios e definição estratégica do Plano de Ação Condominial. É direcionado a condomínios que não tenham sido implantados pela TH e que desejam conquistar uma gestão de excelência, permitindo o correto direcionamento financeiro, administrativo e operacional.
Com a consultoria pessoalmente conduzida por Thays Hoeffling, fundadora da TH Condomínios, buscamos aprimorar a gestão praticada no condomínio, auxiliando o síndico e conselheiros na resolução preventiva de possíveis demandas através do checklist de inspeção desenvolvido pela TH. Nosso foco é oferecer suporte inteligente em todas as áreas de gestão, com princípios que priorizam a tranquilidade, o bem-estar dos moradores e a constante melhoria dos serviços prestados.
Cada condomínio possui características únicas, como perfil de moradores, estado de conservação, índice de inadimplência e a diversidade de áreas comuns. Essa variedade exige um plano de gestão sensível e personalizado, capaz de atender de maneira eficiente às necessidades de cada empreendimento.
O plano de ação desenvolvido pela TH Condomínios tem objetivos e diretrizes claras, permitindo a transparência e a comunicação contínua entre síndico, conselheiros e moradores. Isso garante que todos estejam alinhados e que a gestão seja conduzida com foco nas reais necessidades da coletividade, no bem-estar dos moradores e na valorização patrimonial do condomínio.
Cada condomínio tem características próprias, como: perfil de moradores, estado de conservação, quantidade de funcionários, índice de inadimplência, diversidade de áreas comuns, ativo e passivo. Essa rica variedade de características exige do síndico um plano de gestão sensível o bastante para gerir de forma personalizada, assertiva e eficiente.
O plano de ação desenvolvido pela TH Condomínios possui objetivos, planejamento e diretrizes claras e bem definidas. Por isso, o plano de ação cumpre com um dos maiores objetivos da TH: trazer transparência aliada à comunicação. Permitindo que síndico e moradores estejam totalmente alinhados aos objetivos de gestão para o condomínio, tendo pleno conhecimento das ferramentas que serão utilizadas para alcançar esses objetivos propostos. Para o síndico, isso significa atuar priorizando o que é mais importante para o condomínio: o interesse da coletividade, o bem estar dos moradores e a valorização patrimonial. Para os condôminos, o plano de ação lhes dá a garantia de que o trabalho do síndico será guiado pelas reais necessidades dos moradores, permitindo-lhes também acompanhar a evolução da gestão do síndico.
Para isso adotamos a seguinte metodologia:
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Avaliação acerca da saúde financeira, estrutural, física e de segurança do condomínio. Ouvindo os moradores para entender seus principais anseios e os pontos deficientes do condomínio.
Da consultoria condominial ou sindicatura.
Da proposta de consultoria condominial ou de sindicatura.
Levantamento das necessidades e definição das prioridades.
Elaboração do plano de ação e gestão condominial.
Compartilhamento do plano de ação com os moradores e feedback.
Adaptações e mudanças do plano de ação e gestão condominial proposto no Alinhamento 1.
Compartilhamento com os conselheiros, do plano de ação proposto no Alinhamento 2.
Compartilhamento do plano de ação e gestão condominial com administradora, jurídico, funcionários e prestadores de serviço do condomínio. Levantamento das necessidades, dificuldades e estabelecimento dos prazos.
Finalização do plano de ação e gestão condominial personalizado.
Do plano de ação e gestão condominial. Apresentação e aprovação das metas a serem alcançadas levando em conta a prioridade de cada uma delas (curto, médio e longo prazo).
É a prática da sindicatura, a operacionalização do plano de ação de forma a cumprir com o que foi definido e aprovado.
Levantar necessidades que surjam durante a execução, propor adaptações ou melhorias.
Sobre o andamento do plano de ação e a gestão condominial.
Através dos formulários de satisfação enviados pela TH, os condôminos e moradores avaliam os serviços prestados.
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